Startershypotheek

Hoeveel kun je lenen met een startershypotheek?

Het bedrag dat je kunt lenen hangt af van diverse factoren, zoals je inkomen en eventuele schulden. Belangrijk is ook het energielabel van het huis. Voor energiezuinige woningen kun je tot 106% van de woningwaarde financieren, ten opzichte van de gebruikelijke 100%.

Maximale financiering en NHG

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) speelt een cruciale rol bij het beperken van risico’s. Mocht je na het afsluiten van je hypotheek financiële problemen tegenkomen, dan kan NHG helpen de eventuele restschuld te dekken. Daarnaast biedt NHG je een rentekorting die kan oplopen tot 0,5% per jaar. Voor 2024 kun je een NHG-hypotheek aanvragen voor woningen tot €450.000 of €477.000 als energiebesparende maatregelen zijn genomen.

Eigen geld en bijkomende kosten

Bij het kopen van een huis moet je rekening houden met meer dan alleen de hypotheeklasten. Je zult te maken krijgen met eigen geld en bijkomende kosten, zoals de kosten koper (k.k.).

Wat is de kosten koper?

Kosten koper omvat alle extra kosten bij het kopen van een woning die niet met de hypotheek gefinancierd worden. Denk aan overdrachtsbelasting en notariskosten. Hiervoor heb je vaak 5-6% van de aankoopprijs aan eigen geld nodig.

Verschil tussen startershypotheek en starterslening

Een startershypotheek verschilt van een starterslening, die een extra lening biedt bovenop je hypotheek. Deze maatregel is ideaal voor situaties waarin je met je hypotheek niet de volledige aankoopprijs kunt dekken. De starterslening biedt een tijdelijke ademruimte zonder directe stijging van maandlasten.

Voorwaarden voor het aanvragen van een startershypotheek

Om een startershypotheek aan te vragen, moet je meestal voldoen aan criteria zoals een stabiel inkomen en een minimale leeftijd van 18 jaar. Let op: aanvullende eisen kunnen per hypotheekverstrekker verschillen. Zorg ervoor dat je goed vergelijkt en deskundig advies inwint.

Tips voor starters op de woningmarkt

• Familiehulp benutten: Financiële hulp van ouders kan een groot verschil maken.

• Adviesgesprek aanvragen: Vraag een gratis adviesgesprek aan voor deskundig advies over jouw mogelijkheden.

• Hypotheek vergelijken: Gebruik een online tool voor het vergelijken van hypotheken en maak eventueel een afspraak met een hypotheekadviseur.

• Woonhuis kopen goed voorbereiden: Begin met een grondige voorbereiding. Vraag je gratis inspectie aan en ontdek je mogelijkheden.

Veelgestelde vragen voor Startershypotheek

Hoe werkt de startershypotheek?

Het werkt als een gewone hypotheek, met potentieel gunstige voorwaarden zoals de NHG, speciaal voor starters op de woningmarkt.

Hoeveel hypotheek krijg je als starter?

Je kunt de maximale hypotheek van 100% van de woningwaarde aanvragen. In combinatie met energiebesparende maatregelen kan dit percentage stijgen tot 106%.

Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een startershypotheek?

Voor de kosten koper heb je meestal ongeveer 6% van de woningwaarde aan eigen geld nodig.

Wat zijn de voorwaarden voor een starterslening?

Je dient een toewijzingsbrief van de gemeente te hebben en het moet mogelijk zijn om de lening af te sluiten onder de NHG.

Hoeveel eigen geld mag je hebben bij een starterslening?

Het vermogen dat de box 3-vrijstelling overtreft, moet gebruikt worden voor de woning. Voor 2024 is dit maximum €57.000 voor alleenstaanden en €114.000 voor partners.